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上周北京新房市场成交额环比下跌14% 昌平罕见问

发表于: 2019-10-08 

  北京中原统计数据显示,上周(9月2日-9月8日)北京新建住宅市场(不包括回迁房,剔除共有产权房,含普通住宅+豪宅+别墅)成交46.69亿元,环比前一周成下跌14%,成交638套,环比前一周减少50套,最新新房成交均价为56561元/平方米,环比价格保持平稳。

  分区域来看,上周,朝阳、昌平、房山、平谷、怀柔、密云等区域成交额环比上升,包括海淀、丰台、石景山、大兴、通州、顺义、门头沟、延庆等众多区域成交额环比下挫。

  具体来看,上周昌平区以8.75亿元才成交总额跃居成交市场首位,问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位;成交128套,也是上周成交套数最多的区域,成为上周北京新房市场双料冠军。

  朝阳区、大兴成交金额分列第二、三位,分别为8.44亿元和6.15亿元;大兴区和海淀区成交套数分列第二、三位,分别为117套和62套。

  数据表明,上周无城区0成交,朝阳、大兴区有17个楼盘有成交记录,成交楼盘数最多。

  从价格方面来看,上周,除昌平、顺义、房山等3城区成交价格环比平稳外,朝阳、大兴、门头沟、平谷、密云等区域房价环比上涨,海淀、丰台、石景山、通州、怀柔、延庆等区域成交价格环比下滑。

  具体来看,上周成交价格达到5万元/平方米的城区有7个,分别是朝阳区、海淀区、遛娃新秀“熊熊乐园”亮相厦门方特实力圈粉成爆款118香港正版挂!丰台区、石景山区、大兴、昌平、顺义,环比前一周增加1个区域。其中,朝阳、丰台等2区域套均价超过1000万元/套以上,环比前一周减少2区域。

  数据显示,上周北京新房市场售价5-7万元/平方米之间楼盘成交套数最多,达到45%,环比有所上涨;其次是3-5万元/平方米之间楼盘,成交占比3成。单价5万元以上房屋成交占比58%,环比基本持平。

  上周,总价500万元以下的房屋成交量领先,达到51%,比重环比上涨。其次是500-1000万元之间的房屋,占比32%,生肖开奖结果走势图!环比有所提升。总价2000万元以上仅成交27套,占比4%,份额环比相对平稳。目前总价在500-1000万元之间的房屋,平均成交价格为55005元/平方米,套均价726万元/套,493333开马看图片说话成交均价、套均价环比均有所上涨。

  值得一提的是,上周北京五环内新建住宅成交85套,成交量占比13%,占比上扬。五六环之间房屋成交份额最高,占比60.5%,环比前一周基本持平。五六环之间新房最新成交均价56683元/平方米,环比价格有所回落。

  此外,别墅产品中联排别墅产品成交最多,上周联排别墅成交24套,占比5成,套均价1671万元/套。其次是叠拼产品,套均价为1200万元/套,环比前一周叠拼、联排别墅套均价继续上扬。